Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs à Montpellier, notamment dans le quartier prisé de Port Marianne.
En ce début d'année 2025, les taux des crédits immobiliers poursuivent leur baisse.
Après une envolée qui les avait fait quadrupler pour atteindre 4.5 % en décembre 2023, la tendance s'est inversée.
Le 12 décembre 2024, la Banque Centrale Européenne, a une nouvelle fois abaissée ses taux directeurs de 0.25 point, marquant ainsi sa quatrième baisse de l'année.
Cette décision a permis aux banques de proposer des conditions de financement bien plus attractives.
Aujoud'hui selon les profils et les établissements bancaires, les taux des crédits immobiliers s'établissent en moyenne :
- Entre 3.05 % et 3.15 % sur 15 ans
- Entre 3.20 % et 3.35 % sur 20 ans
- Autour de 3.45 % sur 25 ans
Cependant, malgré cette baisse de taux, les banques restent exigeantes sur les conditions d'octroi des prêts.
Il est désormais nécessaire de disposer d'un apport personnel d'environ 15 % du montant de l'acquisition pour obtenir un financement dans les meilleures conditions.
Avec ces taux en nette diminution, le marché de l'immobilier montpelliérain, notamment à Port Marianne, pourrait connaître un regain d'activité.
