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C’est bien connu : « ce qui est rare est cher ». De l’avis des spécialistes, pour pouvoir se prévaloir de la qualification de « prestige », un appartement, une maison de maître, un loft, un chalet, un hôtel particulier, un château ou une villa doivent afficher un prix - moyen - supérieur au marché immobilier. En conséquence de quoi, seuls les clients les plus fortunés pourront se l’offrir.

Si un bien est exceptionnel, son adresse doit l’être aussi. Un environnement quelconque ternira l’éclat d’une villa, aussi somptueuse soit-elle, alors qu’un cadre prestigieux ou une vue imprenable le rehausseront. La localisation est donc un critère essentiel à la qualification de bien de prestige. Qu’il s’agisse de la vue, du cadre ou encore de la renommée dont le logement permet de profiter, son emplacement doit être exceptionnel - voire unique - et à la mesure de son prix ainsi que de ses prestations

Rooftop offrant une vue imprenable sur la ville, home cinéma, piscine à débordement, conciergerie 24/24, plage privée, etc. Outre un prix - élevé - et un emplacement - prestigieux - un bien de standing doit offrir des prestations hors normes s’il veut séduire une clientèle exigeante et soucieuse du moindre détai

Si l’immobilier haut de gamme se caractérise par un prix très élevé, un emplacement exceptionnel et des prestations exclusives, d’aucuns considèrent qu’un critère supplémentaire doit être rempli : la rareté. L’immobilier de luxe se distinguerait ainsi par des quantités disponibles peu importantes. Force est de constater que la rareté d’un bien sur le marché immobilier haut de gamme participe incontestablement à son attractivité.